太猛了！持續(xù)升溫，成交向好！

在剛剛過去的2月份，佛山一二手住宅共成交10831 套，報(bào)復(fù)性瘋狂成交仍在繼續(xù)。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后佛山一手住宅網(wǎng)簽五連漲。

2月份第四周，新增供應(yīng)為零，但錄得2022年以來單周新高，環(huán)比增幅擴(kuò)大，市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭不斷增強(qiáng)。

數(shù)據(jù)來源：佛山中原

這個(gè)火爆行情，與去年同期，已經(jīng)是云泥之別。

越來越熱

周成交突破2500套

2023年2月，佛山新房總成交6764套，環(huán)比上漲84%，同比上漲75%。

上周（2.20-2.26）一手商品房網(wǎng)簽突破2500套，上一次單周突破2500套還是去年6月，成交量與2021年火熱時(shí)不相上下。

數(shù)據(jù)來源：佛山中原

2570套網(wǎng)簽量，相當(dāng)于每天賣出367套，每天至少去化2棟樓。

其中，禪城網(wǎng)簽面積環(huán)比漲55%位于首位，南海、順德、三水、高明網(wǎng)簽環(huán)比也有約50%的增量。

數(shù)據(jù)來源：佛山中原

春節(jié)過后佛山樓市熱度上漲，加上房貸利率處于歷史地位，客戶購(gòu)房意愿加大，熱門項(xiàng)目的網(wǎng)簽上漲顯著。

在2月全市住宅排名里，大良的五礦萬境水岸成交套數(shù)、成交面積最多，排名第一，建發(fā)融創(chuàng)雅居樂和璽和保利中交大都匯位列前三。

數(shù)據(jù)來源：粵灣數(shù)據(jù)研究院

全市共計(jì)6個(gè)住宅項(xiàng)目，2月份的網(wǎng)簽量突破100套。

目前多個(gè)新盤蓄勢(shì)待發(fā)，在供應(yīng)助力下預(yù)計(jì)3月份市場(chǎng)熱度仍將持續(xù)。

樓盤紛紛收回折扣

有盤備案價(jià)突破9萬+/㎡

市場(chǎng)回暖之余，不少樓盤提出了收回折扣的消息，調(diào)價(jià)幅度2-5%不等。

同時(shí)，核心紅盤的備案價(jià)再創(chuàng)新高，如亞藝板塊的建投恒福壹號(hào)。

1座建面約321-363㎡的頂復(fù)，備案價(jià)約8萬/㎡，而2座370-412㎡頂復(fù)，備案單價(jià)突破9萬/㎡，最高一套高達(dá)92970元/㎡。

我們一定要認(rèn)識(shí)一個(gè)簡(jiǎn)單的道理：量在價(jià)先。

任何的商品，只要成交量大漲，供不應(yīng)求的時(shí)候，就容易漲價(jià)。

如果是一套100㎡的房子，如果房?jī)r(jià)上漲1000元/㎡，那就是10萬元了。

所以，現(xiàn)在回暖氛圍明顯，無論是剛需還是改善購(gòu)房，都無需過多觀望和等待。